.png)
Đăng ký
Đăng nhập
Đăng tin
Tất
cả
Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Dịch Vụ theo ngày, tháng song ngữ
Thuê căn hộ dịch vụ là hình thức thuê nhà ở dài hạn hoặc ngắn hạn có tích hợp đầy đủ nội thất và các dịch vụ tiện ích đi kèm giống như khách sạn.
Sự khác biệt lớn nhất giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư nằm ở mô hình vận hành, dịch vụ đi kèm và tính pháp lý. Chung cư hướng tới sự sở hữu và an cư lâu dài, trong khi căn hộ dịch vụ mang tính chất lưu trú tiện lợi giống như khách sạn.
| Tiêu chí | Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) | Căn hộ chung cư (Condominium) |
|---|---|---|
| Hình thức sở hữu | Thường chỉ cho thuê ngắn hoặc dài hạn. Rất hiếm khi bán. | Có thể mua bán, sở hữu lâu dài (có sổ hồng) hoặc cho thuê lại. |
| Tình trạng nội thất | Đầy đủ 100% từ tivi, tủ lạnh đến đồ dùng bếp, ga giường (vào ở ngay). | Có thể là bàn giao thô, nội thất cơ bản hoặc đầy đủ tùy theo ý chủ nhà. |
| Dịch vụ đi kèm | Bao gồm sẵn dọn phòng, giặt ủi, lễ tân, bảo vệ, đôi khi cả ăn uống. | Không có dịch vụ tận phòng. Người ở tự dọn dẹp và tự túc sinh hoạt. |
| Bản chất pháp lý | Là loại hình kinh doanh dịch vụ lưu trú (tương tự khách sạn). | Là nhà ở thông thường thuộc dự án nhà ở thương mại hoặc xã hội. |
| Thời hạn thuê | Rất linh hoạt: theo ngày, tuần, tháng hoặc năm. | Thường là dài hạn, tối thiểu từ 6 tháng đến vài năm. |
| Các chi phí phụ | Thường gói trọn trong giá thuê (đã gồm internet, cáp, phí quản lý...). | Tính riêng từng khoản: Phí quản lý, tiền điện, nước, internet, gửi xe. |
| Giá thành | Cao hơn chung cư truyền thống nếu tính trên cùng một diện tích. | Tối ưu hơn về chi phí, phù hợp tích lũy tài chính lâu dài. |
| Đối tượng phù hợp | Người độc thân, chuyên gia nước ngoài, người đi công tác, du lịch. | Hộ gia đình, cá nhân muốn ổn định cuộc sống hoặc đầu tư lâu dài. |
Tải Mẫu Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Ngắn Hạn theo ngày, tháng
Tải File Word | Tải File PDF
Hướng dẫn tải trực tiếp file Google Drive miễn phí trên điện thoại, máy tính
Nội dung của biểu mẫu trên
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ Số hợp đồng : ……………… I. THÔNG TIN CÁC BÊN BÊN CHO THUÊ (Bên A): BÊN THUÊ (Bên B): II. ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG 1. Đối tượng hợp đồng Bên A cho Bên B thuê căn hộ tại địa chỉ: ………………………………… Thời hạn thuê: ………… tháng, bắt đầu từ ngày ……… đến ngày ……… 3. Giá thuê, đặt cọc và chi phí Giá thuê: ………… VNĐ/tháng (……… USD/tháng) Bên A: Nếu Bên B trả nhà trước hạn mà không có lý do chính đáng, Bên A có quyền khấu trừ toàn bộ/……….% tiền đặt cọc. 6. Chấm dứt & báo trước Hợp đồng chấm dứt khi hết hạn hoặc khi hai bên thỏa thuận bằng văn bản. 7. Giải quyết tranh chấp Mọi tranh chấp phát sinh sẽ được ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nếu không thành, đưa ra Tòa án có thẩm quyền tại TP.HCM. 8. Nội quy căn hộ Bên B cam kết tuân thủ nội quy tòa nhà/căn hộ: hút thuốc, thú nuôi, tiệc/ồn ào, khách vãng lai, giờ yên tĩnh, đỗ xe, treo bảng/khoan đục… theo Phụ lục C. 9. Điều khoản chung Hợp đồng lập thành ………… bản song ngữ Việt – Anh, mỗi bên giữ ………… bản, có giá trị pháp lý như nhau. 10. Hoàn cọc & khấu trừ Trong vòng ………… ngày kể từ khi kết thúc hợp đồng, Bên A hoàn trả tiền đặt cọc cho Bên B, sau khi khấu trừ (nếu có) các chi phí hoặc hư hỏng có chứng từ chứng minh hợp lệ. Tiền đặt cọc không phát sinh lãi. 11. Bất khả kháng & sự cố tòa nhà Các sự kiện bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh, quy định của cơ quan nhà nước…) hoặc sự cố hệ thống chung của toà nhà (mất điện nước, rò rỉ từ căn khác, côn trùng…) được miễn trừ trách nhiệm trong phạm vi hợp lý; các bên phối hợp xử lý, hỗ trợ giảm thiểu thiệt hại. PHỤ LỤC A – DANH SÁCH NỘI THẤT
PHỤ LỤC B – CHI PHÍ & DỊCH VỤ
PHỤ LỤC C – NỘI QUY CĂN HỘ 1) Hút thuốc: …………………………………………………… III. CHỮ KÝ ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
|
Tải Mẫu Hợp Đồng Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Ngắn Hạn song ngữ việt anh
Tải File Word | Tải File PDF
Hướng dẫn tải trực tiếp file Google Drive miễn phí trên điện thoại, máy tính
Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ dịch vụ phù hợp
Để tìm được một căn hộ ưng ý và tránh các rắc rối phát sinh trong quá trình ở, bạn nên áp dụng các lưu ý thực tế sau:
1. Làm rõ các chi phí ngoài tiền thuê phòng
Giá hiển thị trên các tin đăng thường chưa phải là tổng chi phí bạn cần trả mỗi tháng. Bạn cần hỏi rõ chủ nhà:
- Tiền điện và nước: Tính theo giá nhà nước hay giá kinh doanh cố định (ví dụ: điện 4.000đ/kwh)?
- Phí dịch vụ đi kèm: Việc dọn phòng, giặt ủi, truyền hình cáp hay internet đã nằm trọn gói trong giá thuê chưa, hay có thu riêng tách biệt?
- Phí gửi xe: Có giới hạn số lượng xe máy được miễn phí gửi không?
2. Kiểm tra chất lượng cách âm và an ninh
- Căn hộ dịch vụ thường tích hợp nhiều phòng trên một tầng. Hãy đến xem phòng vào các khung giờ cao điểm (cuối buổi chiều hoặc buổi tối) để kiểm tra xem tường có đủ dày và cách âm tốt với phòng bên cạnh hay không.
- Ưu tiên chọn các tòa nhà có hệ thống khóa vân tay, camera giám sát 24/7 và có bảo vệ trực đêm để bảo đảm an toàn tài sản cá nhân.
3. Xem xét kỹ quy định chung của tòa nhà
- Giờ giấc ra vào: Tòa nhà mở cửa tự do (sử dụng khóa thẻ từ, vân tay) hay quy định đóng cửa nghiêm ngặt sau 23h đêm?
- Chính sách tiếp khách: Có cho phép bạn bè, người thân qua đêm không? Có tính thêm phí lưu trú không?
- Thú cưng: Tòa nhà có thuộc nhóm cho phép nuôi thú cưng (pet-friendly) không?
4. Đọc kỹ hợp đồng thuê và điều khoản đặt cọc
- Thỏa thuận rõ số tiền đặt cọc (thông thường là từ 1 đến 2 tháng tiền phòng). Điều kiện để được hoàn lại 100% tiền cọc sau khi kết thúc hợp đồng là gì?
- Ghi lại chi tiết hiện trạng đồ đạc, nội thất hiện có trong biên bản bàn giao phòng nhằm tránh việc bị trừ tiền oan khi bạn trả phòng sau này.
nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu.
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com
Tặng Acc Liên Quân Miễn Phí Nick Vip Full Skin 2026
13 Giờ trước
