Mẫu Hợp đồng thuê căn hộ chung cư mới nhất tải file word pdf

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc bàn giao, sử dụng căn hộ chung cư trong một thời hạn nhất định với mức giá thuê đã thống nhất.

Tải Hợp đồng thuê căn hộ chung cư mới nhất đơn giản mẫu 1

Tải File Word | Tải File PDF
Hướng dẫn tải trực tiếp file Google Drive miễn phí trên điện thoại, máy tính

Dowload file bảng kê vật dụng sinh hoạt đính kèm hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Tải File Word

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư mới nhất tải file word pdf mẫu 2

Tải File Word | Tải File PDF

• Cách đăng ký tạm trú cho người thuê nhà
• Mẫu Hợp đồng thuê nhà ở
• Mẫu Hợp đồng thuê trọ

Các lưu ý khi thuê căn hộ chung cư sử dụng hợp đồng

Thông tin các bên

Ghi chính xác họ tên, số căn cước công dân, địa chỉ và số điện thoại của bên cho thuê (chủ nhà hoặc người được ủy quyền hợp pháp) và bên thuê. 

Tiền đặt cọc (Cọc)

Ghi rõ số tiền cọc, điều kiện lấy lại cọc khi hết hạn hợp đồng hoặc đền bù nếu một trong hai bên đơn phương hủy hợp đồng trước thời hạn. 

Cách tính tiền cọc an toàn

• Mức cọc phổ thông: 01 đến 02 tháng tiền thuê nhà. Căn hộ trống (nội thất cơ bản) thường cọc 1 tháng; căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp nên cọc 2 tháng để đảm bảo giá trị tài sản.
• Quy định hoàn cọc: Ghi rõ tiền cọc sẽ được hoàn lại 100% trong vòng 03 đến 05 ngày làm việc kể từ ngày chấm dứt hợp đồng đúng hạn, sau khi đã trừ đi các chi phí sử dụng cuối cùng (điện, nước, internet) và chi phí đền bù hư hỏng (nếu có).

Chế tài phạt vi phạm hợp đồng (Chuẩn pháp lý)

Để hợp đồng mang tính ràng buộc cao, hai bên cần quy định rõ mức phạt vi phạm theo đúng quy định của Bộ luật Dân sự:

Bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn:

• Chế tài: Mất 100% số tiền đã đặt cọc.
• Điều kiện giảm nhẹ (nếu có): Phải thông báo trước ít nhất 30 ngày, nếu không thông báo trước sẽ phải bồi thường thêm 01 tháng tiền nhà.

Bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn (đòi nhà sớm):

• Chế tài: Hoàn trả 100% tiền cọc + Phạt thêm một khoản tiền bằng 01 đến 02 lần tiền cọc (thường gọi là phạt cọc).
• Thời gian thông báo: Phải báo trước ít nhất 30 ngày để bên thuê tìm nơi ở mới.

Chế tài chậm thanh toán tiền nhà:

• Ghi rõ nếu bên thuê chậm đóng tiền nhà quá 05 đến 07 ngày mà không có lý do chính đáng, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, tịch thu tiền cọc và yêu cầu dọn ra khỏi căn hộ.

Chi phí sinh hoạt hằng tháng

 Làm rõ tiền thuê nhà đã bao gồm phí quản lý vận hành chung cư, phí gửi xe, tiền điện, nước, internet hay chưa. 

Kiểm kê trang thiết bị nội thất

Lập biên bản bàn giao đính kèm ghi rõ danh sách đồ đạc (tivi, tủ lạnh, máy lạnh, giường tủ...) cùng tình trạng thực tế (mới, trầy xước, hỏng nhẹ) để làm căn cứ bồi thường khi trả lại nhà. 

Thời hạn thuê và thông báo chấm dứt

Quy định thời gian thuê cụ thể và thời hạn báo trước khi muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng (thường là trước 30 ngày). 

• Thời điểm bắt đầu: Khi thời hạn tính bằng ngày, tháng, năm thì ngày ký kết hoặc ngày bàn giao nhà sẽ không được tính. Thời hạn bắt đầu chạy từ 0h của ngày tiếp theo. 
• Thời điểm kết thúc: Thời hạn sẽ kết thúc tại thời điểm kết thúc (24h) của ngày tương ứng ở tháng cuối cùng hoặc năm cuối cùng của thời hạn thuê.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com