Vay vốn Agribank thế chấp sổ đỏ, sổ hồng cần giấy tờ gì 2026?

Vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ cần giấy tờ gì?

Vay thế chấp sổ đỏ tại Agribank yêu cầu 4 nhóm hồ sơ cơ bản: giấy tờ tuỳ thân cá nhân, giấy tờ của tài sản bảo đảm, hồ sơ phương án vay vốn và giấy tờ chứng minh thu nhập.

Giấy tờ tuỳ thân cá nhân

• Căn cước công dân (CCCD) gắn chip của người vay và vợ/chồng (nếu đã kết hôn), hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực.

• Sổ hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận thông tin cư trú mới nhất (Mẫu CT07: Tải file).

• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân (nếu chưa kết hôn hoặc ly hôn)

Giấy tờ chứng minh thu nhập

• Hợp đồng lao động, Quyết định bổ nhiệm/nâng lương.

• Bảng lương hoặc Sao kê tài khoản ngân hàng 3 - 6 tháng gần nhất.

• Giấy tờ chứng minh các nguồn thu nhập khác (hợp đồng cho thuê nhà, kinh doanh, góp vốn,...).

Giấy tờ của tài sản bảo đảm

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sở hữu nhà ở (Sổ đỏ, Sổ hồng).

• Giấy tờ xác định nghĩa vụ tài sản với Nhà nước (biên lai nộp thuế đất,Lệ phí trước bạ...).

• Biên bản thẩm định tài sản, Bản vẽ hiện trạng (nếu có)

Hồ sơ phương án vay vốn

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu do Agribank cung cấp).

• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Hợp đồng mua bán, hợp đồng xây dựng, hóa đơn thanh toán chi phí...

Tải Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu chuẩn Agribank cung cấp dành cho cá nhân và hộ gia đình

Link tải

Các gói vay vốn ưu đãi Agribank thế chấp sổ đỏ, sổ hồng cho người trẻ dưới 35 tuổi

Chương trình vay mua nhà – Dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi

Agribank triển khai chương trình cho vay mua nhà ưu đãi đặc biệt, đồng hành cùng khách hàng trẻ trên hành trình xây dựng tổ ấm. 

Dành cho khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở. 

Ưu đãi vượt trội: 

• Lãi suất ưu đãi: 5,5%/năm cố định trong 36 tháng. 

• Mức cho vay: 75% nhu cầu vốn. Ngoài ra, lên tới 100% nhu cầu vốn nếu có tài sản bảo đảm ngoài tài sản hình thành từ vốn vay. 

• Thời hạn vay: Tối đa 40 năm. 

• Ân hạn gốc: Đến 60 tháng, trả nợ linh hoạt theo thu nhập. 

• Tài sản thế chấp: Dùng chính ngôi nhà mua làm tài sản thế chấp. 

• Miễn phí: Quản lý tài khoản, phát hành thẻ, phí thường niên và thu hộ qua Agribank Plus.

Công thức tính lãi suất trả nợ (Dư nợ giảm dần)

Hằng tháng, bạn sẽ phải trả hai khoản: Vốn gốc cố định và Tiền lãi giảm dần.

Công thức tính như sau:

Ví dụ cụ thể cho khoản vay 2 tỷ đồng trong 15 năm dựa trên các gói ưu đãi hiện hành của Agribank dành cho người trẻ.

• Số tiền vay: 2.000.000.000 VND (2 tỷ)

• Thời hạn vay: 15 năm = 180 tháng

• Lãi suất giả định: Ưu đãi 5,5%/năm cố định trong 3 năm đầu (36 tháng). Sau đó lãi suất thả nổi, giả định là 8,5%/năm cho các năm tiếp theo.

Giai đoạn 1: 36 tháng đầu tiên (Lãi suất ưu đãi 5,5%/năm)

Tiền gốc cố định hằng tháng:** `2.000.000.000 / 180 = 11.111.111 VND`
Tháng thứ 1:
    * Tiền lãi: `(2.000.000.000 x 5,5%) / 12 = 9.166.667 VND`
    * Tổng gốc + lãi tháng đầu: **20.277.778 VND**
Tháng thứ 2:
    * Dư nợ gốc còn lại: `2.000.000.000 - 11.111.111 = 1.988.888.889 VND`
    * Tiền lãi: `(1.988.888.889 x 5,5%) / 12 = 9.115.741 VND`
    * Tổng gốc + lãi tháng thứ 2: **20.226.852 VND** *(giảm đi khoảng 50.000 VND so với tháng đầu)*.
Tháng thứ 36 (Tháng cuối cùng của gói ưu đãi):
    * Dư nợ gốc còn lại lúc này đã giảm xuống còn khoảng 1.611.111.111 VND.
    * Tiền lãi: `(1.611.111.111 x 5,5%) / 12 = 7.384.259 VND`
    * Tổng gốc + lãi tháng 36: **18.495.370 VND**

Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 37 trở đi (Lãi suất thả nổi giả định 8,5%/năm)

Sau 3 năm, bạn đã trả được 400 triệu tiền gốc, dư nợ gốc còn lại là **1.600.000.000 VND**.

Tháng thứ 37:
    * Tiền gốc cố định: **11.111.111 VND**
    * Tiền lãi (tính theo lãi mới): `(1.600.000.000 x 8,5%) / 12 = 11.333.333 VND

Tổng gốc + lãi tháng thứ 37: 22.444.444 VND (Số tiền tăng lên do hết thời gian ưu đãi lãi suất).

Lưu ý: Các tháng tiếp theo sau đó, tiền lãi lại tiếp tục giảm dần theo công thức hạ bậc dư nợ cho đến tháng thứ 180 (về 0).

Bảng tóm tắt lịch trả nợ dự kiến

Nếu trong quá trình vay bạn không có khả năng tài chính chi trả có thể thương lượng trực tiếp tại ngân hàng Agribank để gia hạn thêm 3 tháng, sau đó trả cả gốc lẫn lãi kèm phí phạt. 

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com