Mẫu số 09/ĐK Đơn đăng ký biến động đất đai , tài sản gắn liền với đất

Mẫu số 09/ĐK Đơn đăng ký biến động đất đai , tài sản gắn liền với đất

Mẫu số 09/ĐK là văn bản hành chính dùng để người dân, tổ chức kê khai khi thực hiện thủ tục đăng ký các thay đổi về đất đai và tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) đã được cấp trước đó. Mẫu này còn được gọi là Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Link tải file

Thông tin cần kê khai trong Đơn

Khi điền mẫu, bạn cần chuẩn bị kỹ các thông tin sau để điền vào đơn một cách chính xác:

1. Thông tin người sử dụng đất: Ghi rõ họ tên, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, địa chỉ liên hệ và số điện thoại.
2. Thông tin Giấy chứng nhận đã cấp: Ghi rõ số seri, ngày cấp và cơ quan cấp trên sổ.
3. Nội dung biến động: Cần ghi rõ ràng sự việc thay đổi là gì (Ví dụ: "Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông/bà A", "Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất", "Xóa đăng ký thế chấp").
4. Giấy tờ nộp kèm: Liệt kê toàn bộ các loại giấy tờ nộp kèm theo đơn như Hợp đồng chuyển nhượng, Giấy chứng nhận gốc, Biên bản phân chia di sản, v.v

Các trường hợp cần sử dụng Mẫu 09/ĐK

Bạn cần sử dụng đơn này khi phát sinh các trường hợp biến động theo quy định pháp luật đất đai, cụ thể như:

• Giao dịch dân sự: Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất/tài sản 
• Thay đổi thông tin hành chính: Thay đổi tên người sử dụng đất (do đổi tên, ly hôn), địa chỉ, thông tin giấy tờ nhân thân
• Thay đổi tài sản: Thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi về diện tích, hình dáng thửa đất, hoặc tài sản gắn liền với đất (xây mới, phá dỡ nhà ở, công trình)
• Xác lập/thay đổi quyền: Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề.
• Cấp lại, cấp đổi: Đề nghị cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, bị rách, hoặc trang thông tin thay đổi biến động đã hết chỗ 
• Thế chấp/Giải chấp: Đăng ký xóa hoặc lập thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại ngân hàng.

Nơi nộp hồ sơ và thủ tục hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ (Địa điểm tiếp nhận)

Người sử dụng đất có thể lựa chọn nộp hồ sơ trực tiếp bằng giấy hoặc nộp trực tuyến qua mạng: 

1. Nộp trực tiếp (Chọn 1 trong các nơi sau)

• Bộ phận Một cửa: Nộp tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện (Quận/Huyện/Thị xã) nơi có đất.
• Cơ quan đăng ký: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.
• UBND cấp xã: Nộp tại UBND xã/phường/thị trấn nơi có thửa đất nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu. 

2. Nộp trực tuyến (Online)

• Nộp qua Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh nơi có đất. 

Quy trình, thủ tục thực hiện gồm 4 bước

Bước 1: Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 09/ĐK hoặc mẫu mới tương đương theo quy định hiện hành) [05.1].
• Bản gốc Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, sổ hồng) đã cấp.
• Giấy tờ chứng minh biến động (Hợp đồng mua bán/tặng cho đã công chứng; Văn bản thừa kế; CCCD nếu thay đổi thông tin nhân thân; v.v.).
• Tờ khai nghĩa vụ tài chính (Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ - nếu thuộc trường hợp chuyển nhượng, tặng cho). 

Bước 2: Nộp hồ sơ và tiếp nhận

• Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
• Nếu hồ sơ đầy đủ: Bạn nhận được Phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả.
• Nếu hồ sơ thiếu/sai: Trong vòng tối đa 03 ngày làm việc, cán bộ phải thông báo bằng văn bản hướng dẫn bạn sửa đổi, bổ sung. 

Bước 3: Cơ quan chức năng xử lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính

• Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin, gửi dữ liệu sang Cơ quan Thuế.
• Bạn nhận thông báo nộp thuế và tiến hành nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại ngân hàng hoặc qua cổng trực tuyến, sau đó nộp lại biên lai cho cơ quan đất đai. 

Bước 4: Nhận kết quả

• Đến ngày hẹn trên phiếu, bạn mang theo CCCD và phiếu hẹn đến nơi nộp hồ sơ để nhận lại Sổ đỏ/Sổ hồng đã được xác nhận thông tin biến động mới hoặc cấp Sổ mới. 

Thời hạn giải quyết

Thời gian xử lý không tính các ngày nghỉ lễ, thời gian đo đạc thực tế hay thời gian người dân thực hiện nghĩa vụ thuế: 

• Thông thường: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Vùng sâu, vùng xa, hải đảo: Không quá 20 ngày làm việc.

Lưu ý: Người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động (ngày ký hợp đồng công chứng, ngày thay đổi thông tin...) để tránh bị xử phạt hành chính.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com