Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền Bán Nhà Ở Mới Nhất 2026

Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền Bán Nhà Ở Mới Nhất 2026

Hợp đồng ủy quyền bán nhà ở là thỏa thuận pháp lý trong đó chủ nhà giao quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện việc tìm người mua, ký hợp đồng chuyển nhượng và nhận tiền bán nhà. Người được ủy quyền chỉ đại diện thực hiện công việc, không trở thành chủ sở hữu mới của căn nhà.

• Không phải là mua bán: Hợp đồng ủy quyền không làm thay đổi tên trên Sổ Đỏ. Chủ sở hữu thực sự của ngôi nhà vẫn là người ủy quyền.

• Giống như thuê người làm việc: Tương tự như việc bạn thuê một người đại diện bán giúp chiếc xe của mình, người được ủy quyền hành động nhân danh chủ nhà và phải giao lại toàn bộ tiền bán nhà cho chủ nhà (trừ khi có thỏa thuận khác về thù lao).

Tải Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền Bán Nhà Ở Mới Nhất

Link tải file Word | Link tải file PDF

Ghi chú:

(1) Nếu không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền trong hợp đồng thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực theo quy định tại Điều 563 Bộ luật dân sự năm 2015.

Các rủi ro cần biết (Đặc biệt khi mua bán "núp bóng" ủy quyền)

Nhiều người mua nhà dưới dạng "Hợp đồng ủy quyền định đoạt" để né tránh thuế hoặc khi nhà chưa đủ điều kiện sang tên. Việc này mang lại rất nhiều rủi ro:

Hợp đồng bị chấm dứt: Theo Bộ luật Dân sự, bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào. Nếu chủ nhà đổi ý hoặc gặp rủi ro tài chính, họ có thể hủy hợp đồng, đẩy người mua vào thế "tiền mất tật mang".

Ủy quyền chấm dứt khi một trong hai người qua đời: Nếu chủ nhà (bên ủy quyền) qua đời, hợp đồng ủy quyền sẽ tự động mất hiệu lực. Ngôi nhà sẽ trở thành tài sản thừa kế của người thân chủ nhà, lúc này người mua sẽ gặp rắc rối lớn để lấy lại nhà hoặc tiền. 

Thời hạn và công chứng

Thời hạn: Thời hạn do hai bên tự thỏa thuận. Nếu không ghi rõ, hợp đồng chỉ có hiệu lực tối đa 01 năm kể từ ngày ký.

Công chứng: Để hợp đồng có giá trị pháp lý cao nhất và an toàn khi giao dịch bất động sản, các bên bắt buộc phải đến Văn phòng/Phòng Công chứng để lập và ký kết Hợp đồng ủy quyền.

Việc sử dụng hợp đồng ủy quyền bán nhà chỉ nên áp dụng cho các mục đích hỗ trợ người thân bán nhà hộ, hoặc làm thủ tục tạm thời trong thời gian chủ nhà vắng mặt. Bạn không nên dùng nó thay thế cho Hợp đồng mua bán chính thức.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com