Home» Tin tức

Mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở mới nhất 2026

Hợp đồng trao đổi nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao nhà ở và chuyển quyền sở hữu cho nhau. Thay vì mua bán, hai bên sẽ dùng chính căn nhà của mình để đổi lấy nhà của đối phương. Nếu có sự chênh lệch về giá trị, bên nhận nhà có giá trị cao hơn thường sẽ thanh toán khoản chênh lệch này.

Mẫu 1: hợp đồng trao đổi nhà ở có chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền

Tải mẫu 1 hợp đồng trao đổi nhà ở

Link tải file Word | Link tải file PDF

Mẫu 2: hợp đồng trao đổi nhà ở có chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền

Tải mẫu 2 hợp đồng trao đổi nhà ở

Link tải file Word | Link tải file PDF

Hướng dẫn điền thông tin mẫu hợp đồng trên:

(1),(5) - Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là cá nhân:

Ông (bà)

Sinh ngày:…………………………..tháng..................năm.................................................................

Chứng minh nhân dân số:……………………….do………………….…

Cấp ngày.......tháng.......năm......

Địa chỉ thường trú

Nếu bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người như trên; nếu bên mua là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ chiếu;

Nếu có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.

- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức

Tên tổ chức:

Tên viết tắt:

Trụ sở tại:

Quyết định thành lập số …………………….ngày.........tháng......năm.......của....................

Điện thoại:

Đại diện là Ông (Bà)

Chức vụ:

Chứng minh nhân dân số:……………………….do………

cấp ngày.......tháng.......năm......

Việc đại diện được thực hiện theo………………………………………………………………

(2),(6) Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ thường trú từng người và của cả hai người;

(3),(7) Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;

(4),(8) Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 (từ Điều 245 đến Điều 256); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên; nếu ngôi nhà đem giao dịch là nhà đang cho thuê để ở, thì ghi rõ họ, tên người thuê, văn bản xác định người thuê khước từ việc mua ngôi nhà theo các điều kiện do bên bán đặt ra hoặc hết thời hạn thông báo mà người thuê không trả lời;

(9) Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;

(10),(11),(12) Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi nhà đó;

(13) Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng, thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.

Tính pháp lý của hợp đồng

Tính bắt buộc về hình thức: Hợp đồng đổi nhà ở phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý.
Thủ tục đối với nhà đang thuê: Nếu nhà đang cho thuê, chủ sở hữu phải thông báo trước bằng văn bản cho bên thuê ít nhất 30 ngày. Người thuê vẫn được tiếp tục ở đến hết thời hạn hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Trường hợp sở hữu chung: Nếu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất, cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu.
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com