Mẫu hợp đồng cho tặng căn hộ chung cư mới nhất 2026

Mẫu hợp đồng cho tặng căn hộ chung cư mới 2026

Hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận, trong đó bên tặng cho chuyển quyền sở hữu căn hộ của mình cho người khác mà không yêu cầu đền bù (không đòi tiền). Người được tặng cho phải đồng ý nhận căn hộ đó.

Để thực hiện hợp đồng, căn hộ chung cư phải đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

• Có sổ hồng: Căn hộ phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

• Không có tranh chấp: Căn hộ không bị kê biên để thi hành án hoặc không thuộc diện đang có tranh chấp.

• Không bị thế chấp: Căn hộ không bị thế chấp tại ngân hàng (trừ khi có sự đồng ý của ngân hàng). 

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư bắt buộc phải được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực tại các Phòng/Văn phòng Công chứng. Nếu chỉ thỏa thuận miệng hoặc viết giấy tay, hợp đồng sẽ không có giá trị pháp lý.

Tải Mẫu hợp đồng tặng cho tặng căn hộ chung cư

Link tải file Word | Link tải file PDF

Hợp đồng tặng cho là cơ sở bảo vệ quyền lợi của cả người cho và người nhận. Trong hợp đồng thường ghi rõ: 

• Thông tin nhân thân của bên tặng cho và bên nhận.

• Thông tin chi tiết về căn hộ: địa chỉ, số tầng, diện tích, số căn hộ.

• Thỏa thuận tặng cho: Có kèm theo điều kiện hay không (ví dụ: tặng cho nhưng người cho có quyền sống tại đó đến cuối đời).

• Thời điểm bàn giao căn hộ. 

Quy trình thực hiện cho tặng căn hộ chung cư

Để hợp đồng có hiệu lực và hoàn tất việc sang tên, bạn cần thực hiện theo các bước: 

Bước 1: Công chứng hợp đồng. Hai bên bắt buộc phải đến bất kỳ Phòng/Văn phòng công chứng nào trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có căn hộ để ký kết hợp đồng. 

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên. Nộp hồ sơ khai thuế và đăng ký biến động (sang tên) tại Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân Quận/Huyện nơi có chung cư. 

Thuế và lệ phí cho tặng căn hộ chung cư

Người nhận tặng cho có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nếu hai bên có quan hệ gia đình thân thích (ví dụ: cha mẹ tặng cho con, vợ tặng cho chồng, ông bà tặng cho cháu). Các trường hợp khác sẽ phải đóng thuế theo quy định nhà nước.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com