Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở mới nhất 2026

Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở mới nhất 2026

Hợp đồng tặng cho nhà ở là văn bản thỏa thuận, theo đó bên tặng cho chuyển quyền sở hữu nhà ở cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, và bên được tặng cho đồng ý nhận. Hợp đồng này bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng và phải đăng ký biến động sang tên tại cơ quan nhà nước.

• Về phía nhà ở: Nhà ở phải có Giấy chứng nhận (sổ hồng/sổ đỏ), không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án và không thuộc diện bị thu hồi. 

• Về phía các bên: Bên tặng cho phải là chủ sở hữu hợp pháp. Nếu nhà ở thuộc sở hữu chung, phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu chung.

Tải Mẫu hợp đồng tặng cho nhà ở chuẩn hợp pháp nhất

Link tải file Word | Link tải file PDF

Hướng dẫn điền thông tin mẫu hợp đồng trên:

(1) Các bên tham gia hợp đồng tặng cho nhà ở phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 119 Luật nhà ở năm 2014;

- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là cá nhân:

Ông (bà) ……………………………….…………..sinh ngày: …………..…tháng..................năm..............

Chứng minh nhân dân số:…………………….do……………………..cấp ngày.......tháng.......năm......

Địa chỉ thường trú: ……………………………………………..……………………………………………..

Nếu bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người như trên; nếu bên được tặng cho là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ chiếu;

Nếu có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.

- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức

Tên tổ chức: ……………………………………………..…………………………………………………….

Tên viết tắt: …………………………………….…..……………………………………………..……………

Trụ sở tại: ……………………………………………..………………………………………………………….

Quyết định thành lập số ……………..ngày.........tháng......năm.......của..............................................

Điện thoại: ……………………………………………..………………………………………………………….

Đại diện là Ông (Bà): ……………………………………………..……………………………………………..

Chức vụ: ……………………………………………..………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:…………………….do……………………cấp ngày.......tháng.......năm......

Việc đại diện được thực hiện theo …………………………………………..…………………………………

(2) Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ thường trú từng người và của cả hai người;

(3) Điều kiện của nhà ở tham gia hợp đồng tặng cho nhà được quy định tại Điều 118 Luật nhà ở năm 2014.

Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;

(4) Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 (từ Điều 245 đến Điều 256); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên;

(5) Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi nhà đó;

(6) Trong trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc lệ phí thì ghi rõ bên nào nộp, số lượng nộp;

(7) Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;

(8) Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng, thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng;

(9) Trong dấu ngoặc đơn ghi ngày tháng năm bằng chữ; nếu thực hiện công chứng ngoài giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng thì ghi giờ, phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn;

(10) Ghi địa điểm thực hiện công chứng;

(11) Ghi chủ thể hợp đồng là cá nhân giao kết; nếu có bên nào đó gồm từ 2 người trở lên, thì lần lượt ghi họ tên, giấy tờ tùy thân của từng người;

Nếu có bên là tổ chức, thì ghi tên, địa chỉ của tổ chức đó và ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện;

Thủ tục, lệ phí nộp hợp đồng tặng cho nhà ở

Khi đến Văn phòng công chứng, các bên cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

• Giấy tờ nhân thân: Căn cước công dân/hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

• Giấy tờ tài sản: Bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.

Thủ tục tiến hành

Bước 1: Công chứng hợp đồng: Các bên mang hồ sơ đến bất kỳ Phòng/Văn phòng công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có nhà ở để lập và ký kết hợp đồng. 

Bước 2: Nộp hồ sơ và nghĩa vụ tài chính: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp quận/huyện nơi có nhà ở để làm thủ tục sang tên (đăng ký biến động) và xác định nghĩa vụ thuế, lệ phí. 

Bước 3: Nhận kết quả: Nhận Giấy chứng nhận mới đứng tên người được tặng cho. Thời gian giải quyết thường không quá 10 - 15 ngày làm việc tùy địa phương. 

Thuế và lệ phí

Người nhận tặng cho thường phải nộp Lệ phí trước bạ (thường là 0.5% giá trị nhà) và Thuế thu nhập cá nhân (10% phần giá trị nhà được tặng cho). 

Lưu ý: Việc tặng cho bất động sản giữa những người có quan hệ thân thích (như vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; ông nội, bà nội với cháu nội;...) sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. 

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com