Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất 2026

Hợp đồng mua bán nhà ở là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên bán và bên mua, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao nhà và giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua, còn bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thỏa thuận.

• Hình thức: Phải được lập thành văn bản.
• Công chứng, chứng thực: Theo quy định pháp luật, hợp đồng mua bán nhà ở thường phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền (trừ một số trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản).
• Quyền và nghĩa vụ: Xác định rõ trách nhiệm giao nhận nhà, chuyển quyền sở hữu, thời hạn thanh toán và mức giá giữa các bên

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất

Tải File Word | Tải File PDF
Hướng dẫn tải trực tiếp file Google Drive miễn phí trên điện thoại, máy tính

Thủ tục công chứng mua bán nhà ở

Quy trình thực hiện theo Luật Công chứng 2024 gồm các bước sau: 

1. Chuẩn bị hồ sơ

• Bên bán: Chuẩn bị Sổ đỏ/Sổ hồng, giấy tờ tùy thân của hai vợ chồng, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân, và hợp đồng ủy quyền nếu có.
• Bên mua: Chuẩn bị giấy tờ tùy thân, giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân, và phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu. 

2. Các bước thực hiện tại văn phòng công chứng

Quy trình gồm 4 bước chính: nộp hồ sơ tại địa phương có nhà đất; công chứng viên kiểm tra pháp lý và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu; các bên đọc lại, ký và lăn tay trước mặt công chứng viên; cuối cùng nộp phí công chứng để nhận kết quả.

Mức phí công chứng liên quan

Chi phí gồm hai khoản chính tách biệt:

 Phí công chứng tính theo giá trị tài sản

Áp dụng theo biểu phí lũy tiến toàn quốc dựa trên giá trị hợp đồng (hoặc khung giá đất Nhà nước). Bạn có thể xem bảng chi tiết các mức phí từ dưới 50 triệu cho đến trên 100 tỷ đồng (tối đa 70 triệu đồng/trường hợp) trong tài liệu nguồn.

Ví dụ với căn nhà 3 tỷ đồng, mức phí cơ bản là 2.200.000 đồng. 

Giá dịch vụ theo yêu cầu

Khoản thỏa thuận với tổ chức công chứng cho các dịch vụ như soạn thảo, in ấn, ký ngoài trụ sở/ngoài giờ, và cấp bản sao văn bản công chứng.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com