Mẫu Hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026

Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2026

Hợp đồng môi giới bất động sản (hay hợp đồng dịch vụ môi giới) là sự thỏa thuận giữa bên được môi giới (người mua/bán/thuê) và bên môi giới (tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện hành nghề). Bên môi giới thực hiện việc tìm kiếm, kết nối và đàm phán để các bên ký kết hợp đồng, đổi lại họ sẽ nhận được thù lao hoặc hoa hồng khi giao dịch thành công.

Các hình thức và nội dung chính

• Môi giới tự do / Không độc quyền: Bạn có thể nhờ nhiều môi giới cùng bán hoặc tìm nhà. Người nào tìm được khách/bất động sản chốt giao dịch thành công sẽ nhận hoa hồng.
• Môi giới độc quyền: Bạn chỉ giao quyền cho duy nhất một đơn vị môi giới bán/cho thuê trong một khoảng thời gian nhất định. 
• Nội dung bắt buộc: Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, hợp đồng phải thể hiện rõ: Thông tin các bên, đối tượng/đặc điểm bất động sản, phạm vi công việc, phí dịch vụ (hoa hồng), phương thức thanh toán, và quyền/nghĩa vụ của hai bên. 

Mẫu 1: Hợp đồng môi giới bất động sản hợp pháp theo bộ luật

Link tải file Word | Link tải file PDF

Chú thích:

• Bên môi giới: Thực hiện quảng bá, tìm kiếm đối tác, sắp xếp các cuộc gặp/xem bất động sản và hỗ trợ đàm phán giữa hai bên mua - bán.
• Bên được môi giới: Cung cấp thông tin chính xác về tài sản và tạo điều kiện để môi giới tiếp cận khách hàng.

Mẫu 2: Hợp đồng môi giới bất động sản cho cá nhân

Link tải file Word | Link tải file PDF

Hợp đồng môi giới bất động sản có cần công chứng không?

Hợp đồng môi giới bất động sản (tên chính thức là hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản) là thỏa thuận giữa khách hàng và bên môi giới để thực hiện việc tìm kiếm đối tác mua, bán, thuê hoặc cho thuê bất động sản. 

Theo quy định, loại hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà chỉ cần lập thành văn bản để có đầy đủ giá trị pháp lý. Việc công chứng là tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. 

Mặc dù không cần công chứng, việc lập văn bản rõ ràng, có chữ ký của hai bên hoặc xác nhận giữa tổ chức/cá nhân là vô cùng cần thiết để làm bằng chứng bảo vệ quyền lợi nếu xảy ra kiện tụng, tranh chấp về phí hoa hồng.

Phân biệt hợp đồng môi giới và hợp đồng mua bán

• Hợp đồng môi giới: Là thỏa thuận về dịch vụ trung gian. Chỉ cần có sự thỏa thuận, ký kết và đóng dấu (nếu là doanh nghiệp) giữa các bên là hợp đồng có hiệu lực.
• Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng nhà đất: Đây mới là loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. 

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com