Mẫu hợp đồng cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất 2026

Mẫu hợp đồng cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất 2026

Hợp đồng cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất là văn bản thỏa thuận quan trọng nhằm đảm bảo tính pháp lý khi giao nhận đất. Hợp đồng cần bao gồm thông tin chi tiết các bên, diện tích, vị trí thửa đất, giá thuê, thời hạn, phương thức thanh toán và các điều khoản bồi thường.

Bản chất của giao dịch

• Chuyển giao tạm thời: Người cho thuê chỉ tạm thời nhường quyền khai thác và sử dụng đất, không làm mất đi quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của mình đối với mảnh đất đó.
• Mục đích rõ ràng: Đất phải được sử dụng đúng mục đích ban đầu (ví dụ: đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ).
• Thanh toán: Việc chi trả có thể thực hiện theo thỏa thuận (trả tiền theo tháng, quý, năm hoặc trả trước toàn bộ kỳ hạn).

Tải mẫu hợp đồng cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất file word

Link tải file word

Phân loại hình thức thuê

• Thuê từ Nhà nước: Nhà nước quyết định cho thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài. 
• Thuê từ cá nhân/tổ chức: Các chủ thể đang có quyền sử dụng đất hợp pháp tự thỏa thuận cho các cá nhân, tổ chức khác thuê lại quyền sử dụng đất của mình. 

Điều kiện thuê quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp lý

Để hợp đồng thuê quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp lý, các bên cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).
• Đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
• Đất đang trong thời hạn sử dụng.
• Bắt buộc lập thành văn bản: Hợp đồng phải được lập thành văn bản và thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực (trừ một số trường hợp ngoại lệ theo quy định pháp luật về đất đai).

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com