Mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất 2026

Mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất mới nhất 2026

Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất là thỏa thuận giữa bên bảo lãnh (thường là bên thứ ba), bên nhận bảo lãnh (người cho vay, đối tác) và bên được bảo lãnh. Theo đó, bên bảo lãnh cam kết dùng tài sản là quyền sử dụng đất của mình để thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho bên được bảo lãnh nếu đến hạn mà người này không trả nợ.

Mẫu 1: hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất

Tải mẫu hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất

Link tải file Word | Link tải file PDF

Mẫu 2: hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất đơn giản

Link tải file Word | Link tải file PDF

Phân biệt Bảo lãnh và Thế chấp bằng quyền sử dụng đất

Đây là hai khái niệm thường bị nhầm lẫn trong các giao dịch vay vốn ngân hàng:

Thế chấp quyền sử dụng đất: Chính người vay dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho khoản vay của chính họ.

Bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất: Người thứ ba (không phải là người vay/người có nghĩa vụ) dùng đất của mình để đảm bảo trả nợ thay cho người vay. 

Pháp lý của hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành (như Bộ luật Dân sự 2015), một bên có thể bảo lãnh bằng tài sản (bao gồm quyền sử dụng đất). Tuy nhiên, trong thực tế, các ngân hàng và tổ chức tín dụng thường không lập "Hợp đồng bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất" độc lập. Thay vào đó, họ sẽ yêu cầu các bên ký Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba.

Lý do là vì:

• Hình thức thế chấp tài sản của bên thứ ba rõ ràng về mặt định giá tài sản đảm bảo.
• Bên nhận bảo lãnh (ngân hàng) có quyền xử lý trực tiếp mảnh đất đó để thu hồi nợ, tránh được các thủ tục phức tạp của biện pháp bảo lãnh đơn thuần (trong đó bên bảo lãnh có quyền chọn trả bằng tiền hoặc bằng tài sản). 

Thủ tục giao dịch bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất

Để hợp đồng thế chấp (hoặc bảo lãnh) bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực, các bên bắt buộc phải thực hiện theo đúng trình tự:

• Lập hợp đồng bằng văn bản.
• Công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng.
• Đăng ký biện pháp bảo đảm (đăng ký thế chấp) tại Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) tại địa phương nơi có đất.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com