Hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở qua sàn giao dịch bất động sản

Mẫu Hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở thương mại qua sàn giao dịch bất động sản

Hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở thương mại qua sàn giao dịch bất động sản là thỏa thuận pháp lý. Theo đó, chủ sở hữu nhà giao quyền cho sàn giao dịch đại diện tìm kiếm khách hàng, đàm phán và hoàn tất thủ tục giao dịch. Mọi hoạt động diễn ra tại sàn được công khai theo quy định pháp luật.

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa hợp đồng ủy quyền và hợp đồng môi giới dịch vụ: 

• Hợp đồng môi giới: Sàn giao dịch chỉ làm cầu nối. Hợp đồng mua bán hoặc cho thuê cuối cùng vẫn do chính chủ nhà và người mua/thuê trực tiếp ký kết.

• Hợp đồng ủy quyền: Sàn giao dịch (hoặc cá nhân tại sàn) được chủ nhà giao quyền thay mặt ký kết hợp đồng mua bán hoặc cho thuê với khách hàng. 

Tải Hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở qua sàn giao dịch bất động sản

Link tải file Word | Link tải file PDF

Nguyên tắc hoạt động

Tính minh bạch: Nhà ở thương mại khi giao dịch qua sàn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về niêm yết giá, thông tin dự án/căn nhà và công khai minh bạch.

Quyền và Nghĩa vụ: Chủ nhà trả phí thù lao hoặc hoa hồng và có quyền quy định giới hạn phạm vi sàn được thay mặt mình xử lý (ví dụ: chỉ được phép bán/cho thuê với mức giá tối thiểu là bao nhiêu). 

Trách nhiệm pháp lý: Chủ sở hữu nhà vẫn chịu trách nhiệm cuối cùng về tình trạng pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ sở hữu) của căn nhà. 

Những rủi ro cần biết

• Rủi ro ủy quyền: Người được ủy quyền (sàn giao dịch) phải hành động đúng quyền hạn. Nếu vượt quá phạm vi, giao dịch đó có thể bị tuyên vô hiệu. 

• Thời hạn ủy quyền: Hợp đồng ủy quyền luôn có thời hạn. Nếu quá hạn mà giao dịch chưa hoàn thành, sàn giao dịch không còn thẩm quyền thay mặt chủ nhà ký kết. 

• Tính tuân thủ: Mọi hợp đồng cần soạn thảo chi tiết và tham khảo các hình thức chuẩn do pháp luật quy định.

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com