Hợp đồng mua bán một phần nhà ở mới nhất 2026

Hợp đồng mua bán nhà ở (một phần nhà ở)

Hợp đồng mua bán nhà ở (một phần nhà ở) là văn bản thỏa thuận pháp lý giữa bên bán và bên mua, trong đó bên bán chuyển giao quyền sở hữu một phần căn nhà (ví dụ một phần diện tích nhà, một tầng, hoặc một phần chia tách hợp pháp của ngôi nhà) cùng phần quyền sử dụng đất tương ứng cho bên mua, và bên mua có nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận.

Đối tượng giao dịch: Chỉ là một phần của ngôi nhà hoặc công trình xây dựng gắn liền với đất, không phải toàn bộ tài sản.

Tải File Word | Tải File PDF
Hướng dẫn tải trực tiếp file Google Drive miễn phí trên điện thoại, máy tính

Điều kiện pháp lý

• Bản chất: Đây là một loại hợp đồng dân sự. Bên bán giao một phần nhà và giấy tờ liên quan, bên mua trả tiền theo thỏa thuận.
• Tách thửa/Phần nhà độc lập: Phần nhà ở đem bán phải đảm bảo diện tích tối thiểu được phép tách thửa hoặc đủ điều kiện phân chia theo quy định của UBND cấp tỉnh.
• Giấy chứng nhận: Nhà ở phải có Sổ đỏ/Sổ hồng hợp pháp. 
• Không tranh chấp: Phần nhà giao dịch không bị kê biên, tranh chấp hay khiếu kiện. 
• Sở hữu chung: Nếu phần nhà thuộc sở hữu chung theo phần hoặc chung hợp nhất, cần có văn bản đồng ý hoặc từ chối mua lại từ các đồng sở hữu khác. 
• Hình thức: Bắt buộc phải lập thành văn bản và thực hiện công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền mới phát sinh hiệu lực pháp lý. 

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com