Hợp Đồng Bảo Lãnh Bằng Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Mẫu Hợp Đồng Bảo Lãnh Bằng Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là thỏa thuận pháp lý trong đó một bên thứ ba (bên bảo lãnh) dùng bất động sản của mình để cam kết với bên nhận bảo lãnh (thường là ngân hàng) sẽ trả nợ thay cho bên được bảo lãnh nếu đến hạn mà họ không trả. 

Thành phần tham gia: 

• Bên bảo lãnh: Chủ sở hữu hợp pháp của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Bên nhận bảo lãnh: Ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc cá nhân, tổ chức nhận bảo đảm.
• Bên được bảo lãnh: Khách hàng vay vốn hoặc người có nghĩa vụ tài chính (nếu khác với bên bảo lãnh).

Tải Mẫu Hợp Đồng Bảo Lãnh Bằng Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Link tải file Word | Link tải file PDF

Giải thích nội dung trong mẫu hợp đồng trên:

• Thông tin tài sản bảo lãnh: Vị trí, diện tích, số thửa, số tờ bản đồ, số Giấy chứng nhận, thông tin tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng) theo đúng quy định pháp luật.
• Nghĩa vụ được bảo lãnh: Quy định rõ số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay và lãi suất.
• Xử lý tài sản bảo lãnh: Các trường hợp xử lý tài sản (Bên được bảo lãnh vi phạm nghĩa vụ trả nợ), phương thức xử lý (bán đấu giá, thỏa thuận bán) và thứ tự ưu tiên thanh toán.

Thủ tục, tính pháp lý và công chứng Bảo Lãnh Bằng Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất, Tài Sản Gắn Liền Với Đất

Theo Điều 502 và Điều 503 Bộ luật Dân sự, hợp đồng bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, bắt buộc công chứng, chứng thực tại Văn phòng công chứng. Sau đó, các bên phải thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai để hợp đồng có hiệu lực đối với bên thứ ba.

• Bản chất của giao dịch: Thực chất đây là hình thức thế chấp tài sản của người thứ ba để đảm bảo khoản vay hoặc nghĩa vụ tài chính cho người khác.
• Quyền sở hữu: Bên bảo lãnh phải là chủ sở hữu hợp pháp của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (có Giấy chứng nhận/Sổ đỏ hợp pháp).

Hình thức bắt buộc: Hợp đồng này bắt buộc phải được lập thành văn bản, công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật hiện hành và đăng ký giao dịch bảo đảm

nhaganday.com kênh thông tin số 1 chuyên cung cấp dịch vụ rao vặt bất động sản đặc biệt hoạt động mạnh ở lĩnh vực nhà cho thuê. Bên cạnh đó là dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng cho khách hàng đúng với nhu cầu. 
Nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê hay tìm thuê nhà hoặc bất cứ thắc mắc nào, có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới đây để được hỗ trợ:
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 65 Đ. Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0795650052
Website: https://nhaganday.com
Email: myxmediagroup@gmail.com